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Payer moins d'impôts
Réduire vos impôts, c’est possible ! Que vous soyez un particulier, un investisseur immobilier ou à la tête d’une entreprise, il existe de nombreuses solutions pour diminuer votre charge fiscale. Grâce à une gestion intelligente de votre patrimoine et à des dispositifs fiscaux spécifiques, vous pouvez optimiser vos revenus, alléger vos impôts locaux et réduire vos obligations en matière d’impôt sur la fortune. Que vous souhaitiez réduire votre impôt sur le revenu, vos impôts locaux, ou même l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), nous vous accompagnons pour identifier les meilleures solutions fiscales en fonction de votre situation.
Payer moins d'impôts : Stratégies et solutions pour optimiser votre fiscalité
Optimiser l'Impôt sur le Revenu (IR)
Maximisez vos revenus nets grâce à des solutions d'investissement intelligentes. L’impôt sur le revenu (IR) peut être significativement réduit grâce à des dispositifs d’investissement adaptés. Voici quelques options incontournables :
Investir dans l'immobilier neuf : la Loi Pinel
Profitez de la Loi Pinel, un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant investi, à condition de louer le bien pendant une période définie. En investissant dans l’immobilier locatif neuf, vous alliez constitution de patrimoine et optimisation fiscale.
Per
Si votre tranche marginale d'imposition est égale ou supérieure à 30%, votre interêt est d'ouvrir un PER (Plan d'Epargne Retraite)
Les Fonds d'Investissement de Proximité (FIP Corse)
Investir dans des FIP Corse offre un double avantage : soutenir l’économie locale tout en réduisant vos impôts. Vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30 % de votre investissement, plafonné à 12 000 € pour une personne seule ou
24 000 € pour un couple.
Donations et mécénat
Les dons et mécénats peuvent également être de puissants leviers de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d'impôt égale à 66 % des sommes versées (dans la limite de 20 % de votre revenu imposable). C’est un excellent moyen de contribuer à des causes qui vous tiennent à cœur tout en réduisant votre impôt.
Prenez rendez-vous avec moi pour évaluer votre potentiel d’économies fiscales.
Réduire les Impôts Locaux (IL)
Les impôts locaux, notamment la taxe foncière et la taxe d'habitation (pour les résidences secondaires), représentent souvent une part importante des charges fiscales. Voici comment les réduire :
Réduction de la taxe foncière
Saviez-vous qu’il existe des solutions pour alléger votre taxe foncière ? La vente d'une partie de vos biens, ou le transfert de certains actifs en société, peut vous aider à réduire cette charge. Dans certains cas, des exonérations peuvent être demandées pour les logements inoccupés ou en cours de rénovation.
Taxe d'habitation sur les résidences secondaires et immobilier locatif
Si vous possédez une résidence secondaire, vous pourriez être concerné par des majorations de taxe d'habitation. Il existe néanmoins des moyens d’atténuer cet impact fiscal, comme la location saisonnière du bien pendant certaines périodes de l’année.
Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Maîtrisez l’IFI et évitez les pièges fiscaux.
L'IFI peut représenter une part conséquente des impôts à payer pour les contribuables avec un patrimoine immobilier important. Voici des solutions pour réduire cet impôt.
Vente de biens immobiliers
Si la valeur totale de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d'euros, vous êtes soumis à l’IFI. Vendre certains biens ou ajuster la composition de votre patrimoine peut vous aider à diminuer ou à éviter cet impôt.
Optimiser la gestion de son patrimoine
Plusieurs stratégies peuvent vous aider à optimiser votre IFI, notamment via des donations ou en diversifiant votre patrimoine avec des actifs non soumis à l'IFI (assurance-vie, investissements mobiliers). L’anticipation est la clé pour minimiser votre imposition sur la fortune immobilière.
Prenez rendez-vous avec moi pour obtenir des conseils sur mesure et alléger votre IFI.
La Société Civile Immobilière (SCI) :
Transmission anticipée du patrimoine
Le démembrement de propriété
En créant une SCI, vous pouvez anticiper la transmission de vos biens à vos héritiers tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses. Cette solution permet de lisser l’imposition sur plusieurs années et de protéger vos proches d’une taxation excessive.
Le démembrement de propriété consiste à diviser la pleine propriété en usufruit et en nue-propriété. Cette méthode permet de transmettre une partie de votre patrimoine tout en gardant l’usage ou les revenus du bien immobilier, tout en réduisant la base taxable de l'IFI.
pour savoir si la SCI est adaptée à vos besoins.
Assurance Vie : un placement fiscalement avantageux
Ne laissez pas vos impôts grignoter vos revenus. Prenez rendez-vous avec moi dès aujourd’hui pour un audit gratuit et personnalisé. Nous trouverons ensemble les solutions adaptées à vos besoins.
Profitez des avantages fiscaux offerts par l’assurance vie.
L’assurance vie est un des meilleurs placements pour réduire vos impôts tout en préparant l’avenir. Voici les principaux atouts de ce produit.
Avantages fiscaux après 8 ans
Après 8 ans de détention, l'assurance vie permet de bénéficier d'abattements fiscaux significatifs. Les gains générés par votre contrat sont imposés à un taux réduit, et vous pouvez retirer jusqu'à 4 600 € (9 200 € pour un couple) par an sans être imposé.
Rachat partiel et total : ce qu’il faut savoir
Vous pouvez effectuer des rachats partiels ou totaux sur votre assurance vie à tout moment. Le rachat partiel permet de retirer une partie de l'épargne accumulée sans clôturer le contrat, tout en profitant d’une fiscalité avantageuse.
Flat tax et assurance vie
Depuis 2018, les revenus issus des contrats d’assurance vie sont soumis à la flat tax de 30 %. Cependant, cette taxation peut être optimisée en fonction de la durée de votre contrat et du montant de vos retraits.
Simulez vos gains potentiels avec notre outil d'optimisation de l’assurance vie.
Réduire vos impôts ne doit pas être compliqué. Grâce à une analyse personnalisée de votre situation, nous pouvons vous aider à optimiser votre fiscalité et à préserver votre patrimoine.